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日前，中國銀保監(jiān)會臺州監(jiān)管分局針對轄區(qū)內(nèi)銀行違規(guī)事項發(fā)出多張罰單。

中國銀保監(jiān)會網(wǎng)站12月20日公布的信息顯示，中國郵政儲蓄銀行臺州市分行因個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)重不審慎，臺州監(jiān)管分局對其罰款人民幣30萬元。中國銀行臺州分行因個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)重不審慎，臺州監(jiān)管分局對其罰款人民幣30萬元。中國農(nóng)業(yè)銀行臺州分行因個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)嚴(yán)重不審慎，臺州監(jiān)管分局對其罰款人民幣30萬元。興業(yè)銀行臺州分行因貸款資金用途監(jiān)控不嚴(yán)，被用于購買本行理財產(chǎn)品，臺州監(jiān)管分局對其罰款人民幣30萬元。

今年以來，加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸合規(guī)管理和風(fēng)險控制是銀保監(jiān)部門的工作重點之一。12月21日，中國銀保監(jiān)會副主席梁濤在“2019中國金融學(xué)會學(xué)術(shù)年會暨中國金融論壇年會”上表示，近一段時期以來，監(jiān)管部門高度重視改善金融體系的供給質(zhì)量和效率，取得了階段性成效。其中包括，對全國30余個熱點城市開展房地產(chǎn)信貸專項檢查，遏制金融資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域。

2019年，中國銀保監(jiān)會針對資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)的監(jiān)管政策頻出。4月份，銀保監(jiān)會下發(fā)《中國銀保監(jiān)會辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)監(jiān)管的通知》，要求各地監(jiān)管部門按月監(jiān)測房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)變化情況，及時采取監(jiān)管約談、現(xiàn)場檢査，暫停部分或全部業(yè)務(wù)、撤銷高管任職資格等多種措施，堅決遏制房地產(chǎn)信托過快增長、風(fēng)險過度積累的勢頭。

5月份，銀保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于開展“鞏固治亂象成果 促進(jìn)合規(guī)建設(shè)”工作的通知》，嚴(yán)禁表內(nèi)外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴(yán)格審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，違規(guī)向“四證”不全的房地產(chǎn)開發(fā)項目提供融資。

經(jīng)濟(jì)日報記者了解到，2019年臺州銀保監(jiān)分局采取多種手段嚴(yán)控信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。比如，指導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)建立行業(yè)自律公約，嚴(yán)格執(zhí)行個人住房按揭貸款盡職調(diào)查制度，確保首付憑證與客戶購房首付資金流向一致，嚴(yán)禁繞道其他賬戶支付首付款。

業(yè)內(nèi)專家表示，除了加大處罰力度之外，還應(yīng)從多個方面加強(qiáng)房地產(chǎn)金融風(fēng)險防控：一是嚴(yán)控銀行信貸資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場;二是嚴(yán)控個人住房貸款額度，嚴(yán)控個人消費貸款、信用卡資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場;三是從嚴(yán)掌握房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券。經(jīng)濟(jì)日報記者 彭 江

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