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近日，哈爾濱市《減免中小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《細(xì)則》)印發(fā)，為承租市直行政事業(yè)單位和財(cái)政監(jiān)管國有企業(yè)房產(chǎn)的中小微企業(yè)和個體工商戶再減免2022年3個月房租或再免費(fèi)延長3個月租期。

根據(jù)《細(xì)則》，在《哈爾濱市應(yīng)對疫情影響支持中小微企業(yè)紓困政策措施的通知》(以下簡稱《通知》)發(fā)布之日(含當(dāng)日)前已承租市直行政事業(yè)單位、市屬國有獨(dú)資金融企業(yè)、國有文化企業(yè)、事業(yè)單位創(chuàng)辦企業(yè)房產(chǎn)，在哈市工商注冊登記，且符合工信部等四部委印發(fā)的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的中小微企業(yè)和個體工商戶，享受本政策?！锻ㄖ钒l(fā)布之日前解除租賃關(guān)系或在《通知》發(fā)布之日后簽訂租賃合同的，不享受本政策。

《細(xì)則》要求，由出租房產(chǎn)的市直行政事業(yè)單位、市屬國有獨(dú)資金融企業(yè)、國有文化企業(yè)、事業(yè)單位創(chuàng)辦企業(yè)(以下簡稱出租方)和承租方協(xié)商選擇減免租金或免費(fèi)延長租期方式(只能選擇一種方式)。

減免租金的，按照《通知》規(guī)定，減免2022年3月、4月、5月共計(jì)3個月租金，在此期間合同終止的，減免金額按合同實(shí)際到期的天數(shù)計(jì)算。其中租金已上繳國庫的，按照相關(guān)規(guī)定履行審批程序后辦理退庫手續(xù);未上繳國庫的，按上述規(guī)定履行審批程序后直接在當(dāng)年租金中減免。

免費(fèi)延長租期的，出租方和承租方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，在原合同終止日期基礎(chǔ)上延長租期，最長不得超過3個月。

《細(xì)則》指出，市直行政事業(yè)單位、市屬國有獨(dú)資金融企業(yè)、國有文化企業(yè)、事業(yè)單位創(chuàng)辦企業(yè)是減免租金工作的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)承租方、實(shí)際經(jīng)營的中小微企業(yè)、個體工商戶，具體落實(shí)市政府減免租金政策。各主管部門負(fù)責(zé)督促所屬單位落實(shí)政策，加強(qiáng)工作指導(dǎo)，嚴(yán)格把握政策界限和審核環(huán)節(jié)，按要求向財(cái)政部門報(bào)送本部門減免租金情況。

承租市直行政事業(yè)單位、市屬國有獨(dú)資金融企業(yè)、國有文化企業(yè)、事業(yè)單位創(chuàng)辦企業(yè)外地房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個體工商戶可按照當(dāng)?shù)卣吲c出租方協(xié)商減免租金事宜，減免程序同上。

租賃合同未限制轉(zhuǎn)租行為的，由實(shí)際經(jīng)營的中小微企業(yè)、個體工商戶享受租金減免政策，其中采取減免房租方式的直接減免或財(cái)政退庫金額，按市直行政事業(yè)單位、市屬國有獨(dú)資金融企業(yè)、國有文化企業(yè)、事業(yè)單位創(chuàng)辦企業(yè)與承租方簽訂租賃合同規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。承租方違反租賃合同約定擅自轉(zhuǎn)租的，承租方和實(shí)際經(jīng)營者均不享受減免房租或免費(fèi)延長租期政策。(劉潔蔣元銳)

關(guān)鍵詞： 中小微企業(yè) 個體工商戶 減免房租 租賃合同