4月26日,央行發(fā)布的2019年一季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示,2019年第一季度末,金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額142.11萬億元,同比增長13.7%,增速比上年末高0.2個(gè)百分點(diǎn);一季度增加5.81萬億元,同比多增9526億元。
數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)貸款增速回落。2019年第一季度末,人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元,同比增長18.7%,增速比上年末低1.3個(gè)百分點(diǎn);第一季度增加1.82萬億元,占同期各項(xiàng)貸款增量的31.4%,比上年全年水平低8.5個(gè)百分點(diǎn)。
2019年第一季度末,房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.85萬億元,同比增長18.9%,增速比上年末低3.7個(gè)百分點(diǎn),其中,保障性住房開發(fā)貸款余額4.55萬億元,同比增長20.2%,增速比上年末低9.3個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額26.87萬億元,同比增長17.6%,增速比上年末低0.2個(gè)百分點(diǎn)。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)昨日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示,此次央行公布第一季度貸款數(shù)據(jù)投向,進(jìn)一步印證了房地產(chǎn)市場資金進(jìn)一步寬裕的特征。從人民幣貸款余額數(shù)據(jù)看,相比去年年底有進(jìn)一步上升。實(shí)際上今年第一季度全國房地產(chǎn)市場交易表現(xiàn)還不錯(cuò),從實(shí)際反饋的情況看,包括房企獲得開發(fā)貸和購房者獲得按揭貸等,都有較好的表現(xiàn),所以貸款數(shù)據(jù)進(jìn)一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)貸款環(huán)境趨于寬松化。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,從目前房企的經(jīng)營情況看,各類企業(yè)獲得貸款的渠道增加,而獲得貸款后,對(duì)于刺激項(xiàng)目開工等也有較好的表現(xiàn)。今年第一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)。尤其是近期部分省會(huì)城市人才購房政策不斷出臺(tái),后續(xù)各類房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金會(huì)加快流入此類省會(huì)城市或二線城市。
記者 蘇詩鈺
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