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1、Tips1:購房者在購房時應要求房地產開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”。

2、這是法律對銷售方的基本要求，也是確認今后房屋產權的重要信息途徑。

3、 “五證” 《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。

4、 《建設用地規(guī)劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

5、 《建設工程規(guī)劃許可證》：是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

6、 《建設工程施工許可證》 《商品房銷售(預售)許可證》 “兩書” 《住宅質量保證書》 《住宅使用說明書》 Tips2:無論購買新房或二手房，對房屋的產權關系均需進行確認。

7、新房主要留心產權辦理周期、土地使用性質等，二手房則需對房本的辦理時間、產權比例等深入了解。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

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