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由于清明假期因素,4月屬房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年“小淡季”。廣州商業(yè)地產(chǎn)各業(yè)態(tài)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)4月表現(xiàn)不一,其中公寓成交量連續(xù)第三個(gè)月走高。寫(xiě)字樓和商鋪的成交量環(huán)比大幅下降,回歸平淡。
據(jù)合富輝煌商業(yè)地產(chǎn)7日發(fā)布的4月廣州商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告,4月廣州公寓成交量為9.5萬(wàn)平方米,環(huán)比繼續(xù)上升13%,同比也上升14%。其中,增城區(qū)連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)大宗交易,月成交量持續(xù)在3萬(wàn)平方米以上。天河區(qū)、海珠區(qū)也有1.5萬(wàn)平方米以上的成交。
4月廣州寫(xiě)字樓成交量為2.5萬(wàn)平方米,環(huán)比下降69%,同比下降57%。對(duì)比3月,4月多數(shù)區(qū)域因缺少大宗交易,成交量均有較明顯萎縮。商鋪市場(chǎng)也因缺少大宗交易出現(xiàn)成交量環(huán)比下降。數(shù)據(jù)顯示,廣州商鋪市場(chǎng)4月成交量2.8萬(wàn)平方米,環(huán)比下降78%,同比持平。各區(qū)域成交量普遍下降。
合富研究院市場(chǎng)分析師陳健恒表示,大宗交易在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)成交中有舉足輕重的作用。4月廣州公寓市場(chǎng)小淡季表現(xiàn)亮眼,主要是因?yàn)檩^高比例的商業(yè)大平層產(chǎn)品成交?!斑@實(shí)際反映的是消費(fèi)市場(chǎng)的關(guān)鍵趨勢(shì)”,他認(rèn)為,全球疫情基本結(jié)束后,最先恢復(fù)信心的是傾向享受型消費(fèi)的高消費(fèi)人群,奢侈品領(lǐng)域從而受益最深。而大平層產(chǎn)品在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中可類比為“奢侈品”,也因此在近期的市場(chǎng)走勢(shì)中呈現(xiàn)出相應(yīng)的特性。(完)
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廣州商業(yè)地產(chǎn)各業(yè)態(tài)(寫(xiě)字樓、公寓和商鋪)4月表現(xiàn)不一,其中公寓成交量連續(xù)第三個(gè)月走高。據(jù)合富輝煌商業(yè)地
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