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作為高速公路REITs中的“績(jī)優(yōu)生”代表，華夏越秀高速REIT動(dòng)向一直備受市場(chǎng)關(guān)注?；鹨患緢?bào)顯示，華夏越秀高速REIT底層資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，業(yè)績(jī)超預(yù)期，今年一季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)收入6531.60萬(wàn)元，基金可供分配金額4433.37萬(wàn)元，環(huán)比增長(zhǎng)52.60%?；疬€于近日進(jìn)行成立以來(lái)的第四次分紅，累計(jì)向持有人派利1.89億元。

5月22日，華夏越秀高速REIT基金管理人華夏基金與發(fā)起人越秀交通舉行基金2023年一季度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，越秀交通基建有限公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理潘勇強(qiáng)、廣州越通公路運(yùn)營(yíng)管理有限公司武漢分公司總經(jīng)理朱永光、華夏越秀高REIT的基金經(jīng)理孫少鵬詳細(xì)介紹了項(xiàng)目一季度經(jīng)營(yíng)成果、財(cái)務(wù)狀況，并就投資人關(guān)切的問(wèn)題進(jìn)行了交流和解答。

一季度業(yè)績(jī)亮眼

(資料圖片)

持續(xù)分派能力優(yōu)秀

一季報(bào)顯示，華夏越秀REIT今年一季度基金層面的核心指標(biāo)都有非常顯著的增長(zhǎng)。一季度實(shí)現(xiàn)基金層面合并收入6531.60萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.22%，環(huán)比增長(zhǎng)43.13%。一季度基金層面EBITDA為5137.45萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)16.61%，環(huán)比增長(zhǎng)61.92%，EBITDA利潤(rùn)率達(dá)到了87.46%，同期在行業(yè)內(nèi)排名優(yōu)秀，維持在較好水平。項(xiàng)目稅后通行費(fèi)收入6306.67萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)15.87%，環(huán)比增長(zhǎng)45.42%。更加值得一提的是，今年一季度的通行費(fèi)收入，創(chuàng)下了漢孝高速2006年通車以來(lái)的最高紀(jì)錄，一季度日均通行費(fèi)收入達(dá)到了70.07萬(wàn)元，已超過(guò)首發(fā)招募說(shuō)明書中披露的2023年預(yù)測(cè)的日均通行費(fèi)收入約3%。

在可供分配金額方面，華夏越秀REIT表現(xiàn)更加出色，2023年一季度實(shí)現(xiàn)可供分配金額4433.37萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19.22%，環(huán)比增長(zhǎng)52.6%。按發(fā)行規(guī)模計(jì)算，按天數(shù)年化，基金分派率達(dá)到8.44%。

越秀交通基建有限公司執(zhí)行董事、副總經(jīng)理潘勇強(qiáng)表示，REITs最大優(yōu)勢(shì)是強(qiáng)制分派帶來(lái)的穩(wěn)定收益和基礎(chǔ)資產(chǎn)的透明度帶來(lái)的“所見(jiàn)即所得”。在REITs管理中，基金管理人確定了項(xiàng)目可供分配金額按季度分派，確保REITs經(jīng)營(yíng)收益能盡快和投資者分享。

在2022年經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)承壓的局面下，華夏越秀高速REIT仍在2022年完成了3次收益分配，合計(jì)分配金額達(dá)到1.16億元。今年5月19日又發(fā)布了第四次收益分配公告，擬分配金額為7338.60萬(wàn)元。至此，華夏越秀高速REIT自2021年12月3日成立以來(lái)，在一年多時(shí)間內(nèi)已經(jīng)累計(jì)向持有人合計(jì)分配1.89億元，展現(xiàn)出優(yōu)秀的現(xiàn)金流生產(chǎn)和可持續(xù)分派能力。

優(yōu)秀的業(yè)績(jī)表現(xiàn)，也讓華夏越秀高速REIT在二級(jí)市場(chǎng)頗受關(guān)注。華夏越秀高速REIT在二級(jí)市場(chǎng)一直保持著發(fā)行溢價(jià)，是唯一未復(fù)權(quán)價(jià)格沒(méi)有破發(fā)的高速公路REITs。

專業(yè)運(yùn)管賦能

擴(kuò)募資產(chǎn)儲(chǔ)備豐富

華夏越秀高速REIT一季度業(yè)績(jī)的迅猛增長(zhǎng)得益于漢孝高速區(qū)位、線位的優(yōu)勢(shì)和周邊產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也和運(yùn)管機(jī)構(gòu)專業(yè)運(yùn)營(yíng)、精益管理密不可分。

潘勇強(qiáng)表示，2022年高速公路行業(yè)受到通行管控、宏觀經(jīng)濟(jì)增速下行及貨車通行費(fèi)減免政策三重不利因素疊加的影響，漢孝高速也面臨多重考驗(yàn)，但運(yùn)管團(tuán)隊(duì)始終全方位多舉措進(jìn)行客車、貨車增收工作，盡量減少負(fù)面因素影響；盡量利用一切有利的路網(wǎng)變化去引流增流。當(dāng)前，無(wú)論是宏觀經(jīng)濟(jì)局勢(shì)還是交通運(yùn)輸行業(yè)都出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，五一的出行、物流數(shù)據(jù)讓運(yùn)管團(tuán)隊(duì)對(duì)未來(lái)交通量的進(jìn)一步增長(zhǎng)充滿期待。一季度相關(guān)數(shù)據(jù)也非常直觀表明，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)已經(jīng)發(fā)生了深刻改變，已經(jīng)擺脫了去年的不利影響，向著兌現(xiàn)預(yù)測(cè)業(yè)績(jī)的方向勇毅前行。

越秀交通是經(jīng)驗(yàn)豐富的市場(chǎng)化專業(yè)公路投資運(yùn)營(yíng)商，27年來(lái)始終專注于以高速公路為主的交通基礎(chǔ)設(shè)施投資并購(gòu)及經(jīng)營(yíng)管理。據(jù)廣州越通公路運(yùn)營(yíng)管理有限公司武漢分公司總經(jīng)理朱永光介紹，越秀交通在公路運(yùn)營(yíng)養(yǎng)護(hù)方面的優(yōu)勢(shì)和經(jīng)驗(yàn)主要體現(xiàn)在市場(chǎng)化的管養(yǎng)理念，全經(jīng)營(yíng)周期的管養(yǎng)以及源頭控制養(yǎng)護(hù)成本。華夏越秀高速REIT運(yùn)管團(tuán)隊(duì)積極從引車上路見(jiàn)成效，安全保暢創(chuàng)價(jià)值，稽查打逃堵漏點(diǎn)，把握機(jī)遇促增收四個(gè)方面入手，提升運(yùn)管工作。

一直以來(lái)，華夏越秀高速REIT也注重將ESG的理念融入基金管理及資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過(guò)程之中，以透明、陽(yáng)光的方式實(shí)施基金運(yùn)營(yíng)及項(xiàng)目管理，并通過(guò)加強(qiáng)與利益相關(guān)方溝通，積極捕捉綠色發(fā)展機(jī)遇，努力創(chuàng)造社會(huì)價(jià)值，持續(xù)關(guān)注并提升可持續(xù)發(fā)展水平，努力為投資人創(chuàng)造更大的投資價(jià)值。

越秀交通每個(gè)月以公告形式持續(xù)對(duì)在管項(xiàng)目的車流量、收入進(jìn)行披露及變動(dòng)原因……這些舉措能讓投資者不用等待季報(bào)，每月都能掌握到項(xiàng)目最新的運(yùn)營(yíng)狀況，實(shí)現(xiàn)了對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)高質(zhì)、高效的信息披露，在投資者面前展現(xiàn)了REITs資產(chǎn)高透明度的優(yōu)勢(shì)。

從資產(chǎn)儲(chǔ)備來(lái)看，華夏越秀高速REIT的持續(xù)發(fā)展具備強(qiáng)大的資產(chǎn)基礎(chǔ)。潘勇強(qiáng)表示，越秀集團(tuán)在香港市場(chǎng)17年REITs實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明，擴(kuò)募是REITs的第二次生命，REITs市場(chǎng)要發(fā)展壯大，持續(xù)擴(kuò)募是關(guān)鍵。目前越秀集團(tuán)資產(chǎn)已布局全國(guó)，并在持續(xù)對(duì)外并購(gòu)，具備了充足的資產(chǎn)儲(chǔ)備以及專業(yè)的投資拓展實(shí)力。

買REITs買的不僅是資產(chǎn)，更是資產(chǎn)背后的專業(yè)能力和品牌。華夏越秀高速REIT背后，不僅有越秀集團(tuán)在香港REITs市場(chǎng)積累的專業(yè)能力和品牌，還有越秀交通在交通基建投資運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域超過(guò)27年的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這些都是REITs在發(fā)展壯大中不可或缺的關(guān)鍵因素，也讓華夏越秀高速REIT的未來(lái)更加可期。

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